很多期房在交房的時(shí)候都會(huì)通知業(yè)主去收房，有不少第一次買(mǎi)房的朋友在收到收房通知的時(shí)候都會(huì)打電話問(wèn)我收房怎么收？需要準(zhǔn)備什么東西或者證件？我們今天一起來(lái)了解一下收房的步驟和流程。

一、收房步驟

1、收取收房通知書(shū)

通常在約定的交付期內(nèi)，客戶會(huì)提前收到收貨通知，注意在約定的交付期內(nèi)，可以選擇提前交付，但注意交付不應(yīng)延遲，此外，建議業(yè)主選擇幾天后交付，不要在交付高峰期交付，否則交付業(yè)主過(guò)于復(fù)雜，延誤時(shí)間長(zhǎng)。

2、看證

收房當(dāng)天，業(yè)主需攜帶身份證、收房通知原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房款單據(jù)或銀行存折等指定材料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。特別注意三書(shū)一表一證，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)》。只有這些證書(shū)才能實(shí)現(xiàn)交付條件。

3、領(lǐng)取鑰匙

收房當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放新房鑰匙。一般來(lái)說(shuō)，最合理的收房過(guò)程就是先拿鑰匙再收房。這樣，業(yè)主就可以在交房后簽署收房表，以確保房子沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。交房后注意不要拿鑰匙，這樣對(duì)房子的質(zhì)量沒(méi)有安全保障。

4、房屋檢測(cè)

拿到鑰匙后，會(huì)有小區(qū)物業(yè)管理人員陪同驗(yàn)房。此時(shí)，業(yè)主可以檢查新房面積、房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。

5、填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收表》

在驗(yàn)收過(guò)程中，物業(yè)管理人員將幫助記錄水表和電表的讀數(shù)。同時(shí)，驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題也可以寫(xiě)入記錄表。如果房屋驗(yàn)收順利，客戶可根據(jù)實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收表》等文件。