6、陽(yáng)臺(tái)、廚房、廁所

（1） 瓷磚鋪設(shè)情況

（2） 欄桿螺絲有否上緊

（3） 煤氣爐框架兩邊是否平齊

（4） 鐵的地方有否涂防銹漆

（5） 地漏是否去水：可用水沖在地面上，過(guò)一陣看能否去水

（6） 水龍頭、馬桶沖水設(shè)備是否正常

（7） 洗臉盆是否漏水

（8） 浴缸有否裂痕，能否蓄水

四、 八種情況可退房

在收樓過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量小門題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但有關(guān)律師和專家表示，按照法律規(guī)定和合同約定入住前出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。

（1） 實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3% 。

（2） 開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定日期。

（3） 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

（4） 開發(fā)商預(yù)售末取得商品房預(yù)售許可證的房屋。

（5） 開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的

（6） 不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。

（7） 購(gòu)房者貸款申請(qǐng)末批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。