現在買房一般以毛坯房為主，因為不僅比帶裝修便宜，還要根據自己的想法進行裝修。那么交房時如何驗收毛坯房呢？

驗房細節(jié)一：看房間墻壁

無論你的房子墻壁是灰黑色水泥砂漿抹灰，或者白色膩子，或者刷油漆，粘貼瓷磚，看看墻壁顏色是否均勻，陰角、陽角、灰線是否直方形，波紋角整齊。

驗房細節(jié)二：房屋裂縫

看墻、路面等處是否有可見的縫隙，裂縫的位置、長度是否有規(guī)律。如果縫隙不規(guī)則，長度短，數量多，并伴有空鼓，那只是一般的涂裝質量問題。

驗房細節(jié)三：暖氣、燃氣

根據房間詳細檢查加熱管，散熱器安裝是否嚴密牢固，各管接頭位置是否漏水，檢查壓力試驗記錄。加熱期前的水試驗非常重要，必須親自參與，必須了解主控制閘閥的位置。注意不要擅自拆卸和更換加熱管和散熱器。

燃氣管道是否入戶，主管、分管道各用氣室是否設置，燃氣表、控制閥是否齊全。注意不要擅自拆除或更換燃氣管道。

中央空調、出風管、凝結水出口等部位正確，安裝牢固。特別注意廚房排氣管、衛(wèi)生間排氣管的位置和功能。

驗房細節(jié)四：防水

這里所說的防水是指廚房和浴室的防水。當然，目前交付的房間，有一些事先聲明沒有做防水，這需要裝修。如果交付時已經做了防水工作，則需要驗證防水工作是否做得很好。

驗房細節(jié)五:門窗也很關鍵

質量好的門窗應表面干凈、平整、光滑，大表面無劃痕；窗框、橫檔、窗材料無翹曲變形；門窗扇、框架周圍密封條完整牢固，無滲漏。門窗自然關閉后，框架和風扇自然貼合，間隙大小相同。