現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多新裝修的房子在賣，越來(lái)越多的人會(huì)選擇買這種房子，因?yàn)樗麄兿胧∈隆⑹×?、省心。但是精裝修的房子通常比較棘手，如果驗(yàn)房不好，很容易影響以后的生活。不過，小編認(rèn)為，如果你按照這四個(gè)步驟來(lái)驗(yàn)房，即使你買了裝修房，你也不怕?lián)模?

一、土建驗(yàn)收

1、從建筑整體來(lái)看，觀察建筑物是否傾斜，立面材料是否與合同約定一致，外墻是否有裂縫；

2、進(jìn)入房屋后，首先檢查房間內(nèi)梁、柱、樓層高度數(shù)據(jù)是否有偏差，然后仔細(xì)檢查房屋墻壁、角落、天花板無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象；

3、檢查門窗安裝是否牢固，墻體接頭處理是否平整無(wú)棱角；

4、房間墻面的批蕩層是否平整光滑，是否有裂縫、脫皮、起泡、翹曲等問題。

二、排水驗(yàn)收

1、廚房和浴室的水管沒有滲水現(xiàn)象，每個(gè)接頭的密封情況如何，每個(gè)水龍頭是否能正常出水，廁所是否有漏水現(xiàn)象；

2、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等地方的地漏能否正常排水，排水后是否有水滲入建筑物外墻，廚房、浴室各管道沿墻是否有水滲漏；

3、用乒乓球檢查廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)的地面坡度是否足夠，避免入住后出現(xiàn)嚴(yán)重的存水問題；

4、檢查上層居民防水狀況是否完好，是否有廚房、浴室或陽(yáng)臺(tái)滲水（檢查天花板、垂直管口周圍）；

5、暴雨后（兩天后為宜），到新房檢查屋頂下的天花板、墻壁和角落，確定是否有雨水滲入。

三、電氣驗(yàn)收

1、檢查房間電源開關(guān)和漏電保護(hù)開關(guān)是否能正常工作，靈敏度是否良好（通過自己的檢查按鈕觀察保護(hù)器是否能正常工作）；

2、房屋內(nèi)所有三線插座是否正確連接地線，關(guān)系到未來(lái)生活的用電安全；

3、要求開發(fā)商在裝修中給出電路改造設(shè)計(jì)圖紙，并逐一對(duì)應(yīng)，檢查電路鋪裝方向是否合理；

4、檢查房屋內(nèi)所有燈具開關(guān)和插座，看是否通電；

5、檢查門鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否能正常運(yùn)行；

6、如果開發(fā)商在新房?jī)?nèi)走燃?xì)夤艿?，千萬(wàn)不要忘記檢查燃?xì)夤艿赖拿恳粋€(gè)接口，確保密封無(wú)滲漏。

四、裝修驗(yàn)收

1、檢查所有房間的墻壁、天花板、乳膠漆等顏色是否正確對(duì)稱，表面是否光滑，是否有氣泡、脫落等現(xiàn)象；

2、第一步檢查了門窗的堅(jiān)固性，但考慮到家居裝修的效果，還要確定其平整無(wú)變形，開關(guān)、推拉靈活，配件齊全；

3、每個(gè)房間的地面是否大致平整，木地板、地磚、窗臺(tái)、地腳線是否有裂縫和顏色偏差。此外，如果墻面和地面的空鼓率過高，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行維修；

4、廚房和浴室各種設(shè)施的硬件質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間、浴缸、洗手盆等陶瓷器具是否有裂縫甚至角落。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)更換，以免影響正常使用；

5、仔細(xì)檢查衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生間排水是否通暢，確認(rèn)是否有噪音，排風(fēng)機(jī)是否能正常工作；

6、廚房煙道必須保證暢通，并安裝止回閥，防止更多油煙污染和回味。