對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，交付房子的心情是興奮和不安的。興奮，是因?yàn)樾律畹牡絹?lái)；不安，因?yàn)轵?yàn)收和其他環(huán)節(jié)。為了讓您的回家之旅更順利，我們整理了一個(gè)新房交付的詳細(xì)策略，與您一起見(jiàn)證家的美麗呈現(xiàn)，輕松獲得一次快樂(lè)的回家之旅。

房屋交付前需攜帶的信息：

1、交房通知書(shū)原件；

2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(如購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，請(qǐng)同時(shí)攜帶車(chē)位合同)；

3、已付款單據(jù)原件(購(gòu)房發(fā)票全部連接，停車(chē)位發(fā)票全部連接等。)；

4、買(mǎi)受人身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件(預(yù)售合同中所有人員的身份證明)；

5、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（未婚或離婚除外）；

6、抵押合同原件(貸款客戶(hù))、抵押貸款結(jié)算證明原件(貸款已結(jié)算客戶(hù))；

7、業(yè)主為未成年人的，必須提供監(jiān)護(hù)人身份證明；

8、法定買(mǎi)受人應(yīng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證原件、公司公章、企業(yè)章程復(fù)印件、法定代表人私章、企業(yè)出具的委托書(shū)、代理人身份證原件；

9、買(mǎi)受人委托他人辦理的，還應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證處公證的委托書(shū)原件（已婚人士，請(qǐng)共同委托）和代理人身份證原件；

10、如已購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位，需攜帶駕駛證、駕照原件或復(fù)印件，方便您登記辦卡；

11、境外人員（含臺(tái)灣、香港、澳門(mén)）還應(yīng)提供《外國(guó)（臺(tái)灣、香港、澳門(mén)）人員購(gòu)房審查意見(jiàn)》和經(jīng)公證處公證的購(gòu)房合同原件。

交房流程：

1、準(zhǔn)備材料，簽到

業(yè)主持身份證、購(gòu)房合同/房屋預(yù)售合同、支付收據(jù)(發(fā)票)、交房通知書(shū)到指定地點(diǎn)辦理房屋收房手續(xù)，在開(kāi)發(fā)商給予的交房通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)。

2、檢查兩證一表

業(yè)主由開(kāi)發(fā)商安排的接待人員陪同，檢查兩書(shū)一表原件，主要包括：住宅質(zhì)量保證書(shū)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。

3、驗(yàn)房

業(yè)主由開(kāi)發(fā)商安排的接待人員陪同驗(yàn)收新房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收表》。業(yè)主可提前預(yù)約專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)或驗(yàn)房師陪同驗(yàn)房。

4、記錄問(wèn)題整改情況

如果在驗(yàn)收新房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商提出合理的房屋整改要求，直到購(gòu)房者滿(mǎn)意為止。房屋整改期間發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任并給予賠償。

5、交鑰匙

開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋鑰匙交給業(yè)主。

6、辦理入住登記

辦理完這些手續(xù)后，要求開(kāi)發(fā)商出具《辦理入住手續(xù)通知書(shū)》。然后把這個(gè)單子帶到房子所在小區(qū)的物業(yè)企業(yè)登記業(yè)主。

交房不檢查房子，住后更麻煩。我希望我們能為即將裝修或裝修的業(yè)主找到問(wèn)題，讓業(yè)主生活得更舒適、更放心。