今天設計師給大家講解交房技巧

驗房標準及技巧

1、房屋主體是否有波浪、開裂、墻皮脫落、滲水。

2、墻：是否平整，無空鼓，墻面脫落。

3、路面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。

4、陽臺：是否平整，無開裂，無地漏，倒回水。

5、廚房：是否有燃氣表支架，進水管銅閥、煙道、地平落差是否達標。

6、衛(wèi)生間：地平落差是否符合標準，蓄水試驗。衛(wèi)生間地面是否有滲水。

7、墻柱、陰陽角：無大小頭方正度、垂直度。

二：窗子

1、窗框：是否穩(wěn)定、周正、表面光滑，材料是否符合合同要求。

2、窗：安裝是否牢固，開關是否靈活，關閉是否嚴密，材料是否符合合同。

3、玻璃：是否完好（鋼化玻璃的應用是否符合鋼化玻璃的標準）。

4、把手：是否完好、牢固、靈活。

5、密封:窗縫是否嚴密，窗框是否嚴密。

6、窗臺：是否完好，無裂縫，浸水。

7、窗護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)定、無障礙。

三：門

1、門套：是否穩(wěn)定、灌漿、周正、安裝牢固、膠條密封。

2、門扇：外觀是否平整，漆面是否完好無墜落，漏刷、磕碰，顏色一。

3、門鎖：是否牢固，操作輕巧，對稱鎖緊；

4、門把：是否牢固，操作靈活；

5、門抽：是否平整牢固，旋轉穩(wěn)定：

6、窗臺：是否完好，視線清晰

7、可視對講：是否有，是否清晰，通電加聲。

四：水電

1、電源總閘：是否完好、有效、電路狀況；

2、電表：是否完好，有底數(shù)。

3、弱電箱：信息線是否入戶。

4、燈：檢查開關是否完好。

5、閘閥：是否完好無損。

6、進水管：水管是否完整，無浸水，無明顯磕碰；

7、下水管：密封是否完整，無浸水，水封高度；

8、空調(diào)洞：位置是否合理；

9、地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；

10、防水：無屋面，外墻滲水。

驗房重點：

1、門窗是否靈活：注意檢查側倒功能和鋼化玻璃狀況。

2、開關插座等是否好用：注意檢查插座的接地線。

3、注意檢查廚房和浴室的墻壁是否有空鼓。

4、下水道是否堵塞：注意檢查衛(wèi)生間等重要位置。