收房是從買新房到開發(fā)商交房時需要辦理的手續(xù)。很多買家買房后可能不在當(dāng)?shù)?。在這種情況下，他們可能無法自己辦理收房手續(xù)。那么，你必須自己去收房嗎？針對以上疑惑，我專門整理了相關(guān)資料，希望能給大家解惑。

一、收房一定要自己去嗎？

收房時，業(yè)主本人沒有硬性要求到場。業(yè)主可以委托他人收房，但需要向委托交房的人手寫委托證明，或者提供證明你們的親緣關(guān)系的證明。

二、收房需要帶什么信息？

1、一些開發(fā)商給出的交房通知是電子版或紙質(zhì)版，在收房時要攜帶交房通知。

2、攜帶當(dāng)時簽訂的購房合同，注意攜帶原件和復(fù)印件。

3、購房者身份證及戶口簿原件及復(fù)印件。

4、攜帶購房發(fā)票。

5、繳納各種稅費的證明，如房屋維修基金和契稅的納稅證明。

6、如果不是自己去收房，還需要提供委托人的身份證復(fù)印件和委托人的身份證復(fù)印件。

三、收房注意事項

1、業(yè)主查看《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(這三項必須為原件)和《住宅土地測繪技術(shù)報告書》由開發(fā)商說明。

2、暫時不要交一些物業(yè)費和相關(guān)費用，然后物業(yè)會敦促你交付，可以與他們溝通，驗收后，然后交付費用。然后你可以和物業(yè)人員一起去房子驗收房子。

3、檢查房屋質(zhì)量時，買方應(yīng)首先檢查房屋墻面路面是否有空敲裂縫，室內(nèi)防水是否安全。特別注意房屋墻體的裂縫，如果出現(xiàn)會影響房屋的主體質(zhì)量。

4、檢查房屋時，買方應(yīng)仔細檢查商品房質(zhì)量、景觀綠化、社區(qū)配套設(shè)施、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同規(guī)定，以及裝修質(zhì)量。買方在交付房屋時應(yīng)注意拒絕先關(guān)閉房屋，然后檢查房屋，以確保房屋的質(zhì)量和安全。

5、在房屋檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)明確標(biāo)記和記錄，然后拍照或視頻保留證據(jù)。針對開發(fā)商需要整改的問題，應(yīng)提出整改和維護申請，并由房屋檢查對接人簽字確認。開發(fā)商收到審核后，應(yīng)提供解決方案或整改協(xié)議。為防止對方逃避責(zé)任，協(xié)議應(yīng)明確整改期限。

6、問題整改后，如果房屋驗收滿意，可以簽署《房屋交接驗收表》，辦理各種手續(xù)，包括《業(yè)主登記表》、《防火責(zé)任書》、《臨時管理條例》、水電報裝程序、共享費扣除協(xié)議、物業(yè)費預(yù)付等。所有費用都交完了，就可以拿到鑰匙了。

7、如果業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商可以代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。業(yè)主也有權(quán)拒絕代理。

8、簽署《入住交接單》，完成整個收房過程。