驗房是房屋交易的重要組成部分，驗房一般是驗什么？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

入住前，開發(fā)商會向購房者發(fā)出入住通知，通知中會有具體的檢查時間。房屋驗收前，先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收證書》、《建筑竣工驗收備案表》。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，五證齊全的房屋開發(fā)商可以交付給購房者。

2、準備驗房工具，開始驗房工具

在驗收房子之前，你最好了解一下需要檢查的重要地方。當然，你必須在驗房時帶上工具。有些地方需要一些工具來輔助驗房。一般來說，買家可以準備軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西。

3、檢查房屋質(zhì)量

在確認開發(fā)商辦理了相關(guān)手續(xù)后，買家可以開始檢查房子，檢查房子要注意房子的質(zhì)量，看看是否有不嚴格的工藝，如果在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，必須及時反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)

經(jīng)過仔細檢查，如果有問題，可以解決問題。如果沒有問題，可以辦理房屋驗收手續(xù)。購房者在辦理收房手續(xù)時需要支付的費用包括物業(yè)管理費(應經(jīng)市物價局批準)、房屋面積差補償?shù)?，辦理完手續(xù)后，購房者就可以拿到鑰匙了。