疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些。那么疊拼別墅好不好？疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些想了解嗎？今天小編就帶大家一起來了解了解。

一、疊拼別墅優(yōu)點(diǎn)

1、低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了非常寬闊的室外空間。

2、低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶外空間的交流，又要使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。

疊拼別墅好不好

3、疊拼別墅住宅采光面豐富，疊拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景，疊拼別墅在觀景上具有很大的優(yōu)勢(shì)。

4、疊拼別墅占地面積小，市場(chǎng)地位為中高端住宅，與高檔人群為鄰，彰顯高貴典范身份。

疊拼別墅

二、疊拼別墅缺點(diǎn)

1、疊拼別墅的稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，定位也多是第一居所?，F(xiàn)在市場(chǎng)上并不是有很多疊拼別墅。

2、疊拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢(shì)，存在深長(zhǎng)的普遍缺陷;而且，疊拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。

3、疊拼別墅相比同類別墅產(chǎn)品，有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計(jì)和維護(hù)。

疊拼別墅的特征

三、疊拼別墅的特征

疊拼別墅購(gòu)買人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。

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