武漢市面上的裝修全包服務(wù)涵蓋基礎(chǔ)施工至主材安裝等環(huán)節(jié)，但不同公司包含項(xiàng)目差異較大，需警惕合同中的隱藏條款。以下是詳細(xì)分解：

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 一、全包核心施工項(xiàng)目（必含內(nèi)容）

基礎(chǔ)硬裝?

水電改造?：含PPR水管、BV電線鋪設(shè)及開槽，報(bào)價(jià)約60-80元/米，需明確標(biāo)注品牌型號(hào)?。

墻地面處理?：墻面刮膩?zhàn)诱移?刷漆、地面鋪磚（含800*800mm規(guī)格瓷磚）?。

防水工程?：衛(wèi)生間墻面限刷高度1.8米（部分公司只做兩遍，低于國(guó)標(biāo)要求）?。

木工與吊頂?

基礎(chǔ)柜體?：鞋柜、廚房吊柜/地柜（限延米計(jì)價(jià)），不含高端五金配件升級(jí)?。

吊頂造型?：廚房衛(wèi)生間用鋁扣板（80-120元/㎡），客廳簡(jiǎn)易石膏板吊頂?。

油漆工程?

墻面基層處理+環(huán)保乳膠漆涂刷（標(biāo)配E1級(jí)，E0級(jí)或ENF級(jí)需加價(jià)）?。

二、主材與輔材范圍（易產(chǎn)生爭(zhēng)議）

標(biāo)配主材清單?

類別?    ?包含項(xiàng)目?    ?常見限制?

門窗    實(shí)木復(fù)合門（1-2扇）、鎂合金推拉門    超寬門洞需加錢，五金件限基礎(chǔ)款?

瓷磚/地板    中檔釉面磚（60-100元/片）、強(qiáng)化復(fù)合地板    異形鋪貼另收費(fèi)，美縫劑不含?

潔具    普通馬桶+臺(tái)盆（立柱式）    智能馬桶、巖板臺(tái)面需升級(jí)?

輔材供應(yīng)?

水泥、沙子、電線管、防水涂料等由裝修公司提供，但需核對(duì)品牌與型號(hào)。

三、高頻“不包含”項(xiàng)目（增項(xiàng)重災(zāi)區(qū)）

以下項(xiàng)目多數(shù)全包合同明確排除，簽約前需重點(diǎn)確認(rèn)：

封窗/陽(yáng)臺(tái)改造?：斷橋鋁門窗需業(yè)主自購(gòu)，報(bào)價(jià)中常標(biāo)注“不含”?。

家電及智能設(shè)備?：煙機(jī)灶具、洗碗機(jī)、全屋智能系統(tǒng)均需額外購(gòu)買?。

個(gè)性化設(shè)計(jì)?：背景墻、復(fù)雜吊頂、拆除非承重墻等按增項(xiàng)收費(fèi)，如電視墻加價(jià)約300元/㎡?。

垃圾清運(yùn)/拆舊?：老舊房拆除費(fèi)（約200元/㎡）及建筑垃圾外運(yùn)不包含?。

四、武漢全包報(bào)價(jià)模式與陷阱

三種計(jì)價(jià)方式對(duì)比?

類型?    ?特點(diǎn)?    ?風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)?

平方米套餐    按面積×單價(jià)（如399元/㎡）    水電改造限米數(shù)，超量按3倍收費(fèi)?

傳統(tǒng)分項(xiàng)報(bào)價(jià)    主材+施工逐項(xiàng)列明    材料損耗虛報(bào)（如瓷磚耗損率15%）?

閉口合同“一口價(jià)”    總價(jià)包死，無增項(xiàng)    可能降低材料等級(jí)（如E1級(jí)替E0級(jí)）?

合同避坑關(guān)鍵點(diǎn)?

增項(xiàng)上限條款?：要求注明“增項(xiàng)不超過總價(jià)30%”?。

材料替換限制?：合同需寫明品牌+型號(hào)+環(huán)保等級(jí)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?：瓷磚空鼓率≤5%，防水閉水試驗(yàn)48小時(shí)?。

行動(dòng)建議

優(yōu)先本地老牌公司?：如?山水人家裝飾?（標(biāo)準(zhǔn)化套餐），要求提供同小區(qū)3套以上完工案例?。

合同簽署前?：逐項(xiàng)核對(duì)《主材確認(rèn)單》，拍攝材料小樣留存，注明“貨不對(duì)板無條件退換”?。

尾款壓30%?：驗(yàn)收合格后支付，避免施工敷衍?。

重要提示：武漢夏季高溫高濕，簽約時(shí)需明確防水工程保修≥5年（國(guó)標(biāo)），并寫入違約責(zé)任條款?。