很多人都有這樣的疑惑:“我們買的精裝修交房,不是特別好,想全部敲掉重新裝修,這個(gè)成本高嗎?”
精裝修重新裝修,再做一次相當(dāng)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
然而,只要預(yù)留了裝修時(shí)間和成本,一切都可以解決。此外,很多人都涉及到原來的裝修“敲掉”,不僅是精裝修,更是老房子的裝修。
一般來說,類似的方法如下:
1、現(xiàn)場(chǎng)勘察,根據(jù)需要制定拆遷計(jì)劃;
2、確定設(shè)計(jì)方案;
3、找工人看現(xiàn)場(chǎng),聽計(jì)劃,報(bào)價(jià);
4、確定后,拆除頂面、墻壁、路面的裝飾附件和不必要的柜體;
5、根據(jù)設(shè)計(jì)方案拆除多余墻面;
6、建筑垃圾清運(yùn);
7、對(duì)拆除后的墻、地、頂面進(jìn)行處理和平整;
8、根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行水電改造、造型打槽加工;
9、做防水處理養(yǎng)護(hù);
10、按設(shè)計(jì)方案依次做墻、頂、地面裝飾;
11、現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù),安裝廚衛(wèi)柜設(shè)施;
12、室內(nèi)軟裝依次入場(chǎng);
13、裝修后垃圾清理及室內(nèi)清理處理。
步驟3-6,算是精裝修“全敲”和老房子裝修的特別簡(jiǎn)化,其他步驟算是正常裝修的步驟。
那么關(guān)于拆一套房裝修,到底要多少錢呢?
一般裝修公司做裝修,他不會(huì)做類似的價(jià)格,畢竟,沒有準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)(每個(gè)家庭拆除不同),一些裝修公司會(huì)直接將這部分價(jià)格計(jì)入后期裝修,作為免費(fèi)禮品(簡(jiǎn)而言之,羊毛在羊身上)。
我們可以根據(jù)工程量進(jìn)行實(shí)際大小的估算。
推拉門、木地板、地磚、衛(wèi)生間、墻壁、天花板等,拆除可按平方米收費(fèi),地磚類稍貴,可在40-50元/㎡(墻面及地面);木地板易拆,約20元/㎡;衛(wèi)生間、廚房拆除還涉及衛(wèi)生間、地柜、天花板等,費(fèi)用略高于客廳。
如果還想拆墻(承重墻/梁,不能拆哦),40-50元/㎡。
注意,這里的價(jià)格需要工人/裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格。
一般來說,預(yù)留拆除面積乘以40元//㎡預(yù)算,比較合適。
當(dāng)然,僅僅拆除是不夠的,建筑垃圾也是昂貴的。
新房拆除裝修的建筑垃圾不多,很多新房統(tǒng)一裝修時(shí),可以將建筑垃圾傾倒在物業(yè)指定的地方,繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)。
老房子裝修的建筑垃圾比較多,因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代可能涉及到各種木材造型,而且這個(gè)時(shí)候老房子需要自己運(yùn)出建筑垃圾,清運(yùn)費(fèi)按一車一車計(jì)算,一般是500元/車。(前提是有電梯,否則運(yùn)輸?shù)睦杀拘枰欢ǖ娜斯こ杀?。如果建筑垃圾少,一輛車100元就可以了㎡以上房型甚至別墅,這類垃圾比較多。)
按照100㎡上下房屋,只做普通拆遷,五六千元就可以了。但后期,繼續(xù)裝修,可能多出來的價(jià)格在1-2w之間。
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