老房子裝修，為什么花錢比新房裝修多？

“我認(rèn)為這只是一個(gè)簡(jiǎn)單的整一下，許多原有的東西仍然可以使用，為什么最終的錢比新房子裝修要多？”事實(shí)上，許多做舊房子裝修的業(yè)主會(huì)有這樣的問題，事實(shí)上，舊房子裝修確實(shí)比新房子裝修的成本要高，那么，額外的花費(fèi)在哪里呢？

“很多人認(rèn)為老房子有基礎(chǔ)，改造應(yīng)該相對(duì)便宜，但事實(shí)并非如此。”對(duì)于老房子的裝修，如果不是太老的二手房，做局部裝修，不會(huì)造成太多的成本。但對(duì)于老房子來說，往往比新房子的裝修成本要高，主要在四個(gè)方面。

第一個(gè)是拆除、修復(fù)和清理。老房子已經(jīng)裝修過了，要做裝修，需要拆除以前的裝修，這次拆除產(chǎn)生了額外的成本。因?yàn)樾路孔邮敲叻?，所以沒有拆除這個(gè)項(xiàng)目。

尤其是上世界80、在90年代，許多房子都是紅磚墻。有些拆除需要拆除所有的原砂灰粉層，露出紅磚，然后修復(fù)墻壁，用水泥砂漿粉刷墻壁，找平加固，然后可以油漆或粘貼磚。

此外，這些拆除的垃圾要運(yùn)輸，還會(huì)產(chǎn)生清運(yùn)費(fèi)。

第二個(gè)增加的成本是材料搬運(yùn)成本。因?yàn)槔戏孔油ǔ]有電梯，建筑材料的上下取決于人力，這取決于主人一層一層地背誦，這也會(huì)增加額外的成本。

三是水路改造。老房子使用時(shí)間長(zhǎng)，房子的電路和水管都老化了。比如有的老房子連強(qiáng)電箱都沒有，電線還是鋁線，需要全部改造，否則達(dá)不到現(xiàn)在的電器使用標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)來說，新房裝修只是局部改造，成本相對(duì)較低。

第四個(gè)是更換新的門窗。新房子的門窗都是新的，最多是密封陽臺(tái)，一般不會(huì)更換門窗。但舊房子的門窗，特別是窗戶，有些是過去的塑料鋼窗或鋁合金玻璃窗，多年使用后變形、推拉費(fèi)力、密封問題不嚴(yán)格，更換也是成本的增加。

“房子越老，裝修成本就越高。”李衛(wèi)星說，例如，一個(gè)90平方米的小三居室，如果是新房裝修，一般標(biāo)準(zhǔn)可以達(dá)到8萬元或9萬元。如果是90平方米的老房子裝修，超過3萬元或4萬元是正常的。

“拆除整個(gè)房間，清理垃圾，大約需要1萬元。再次刷、更換門窗、水電，加起來大約3萬元，這是必須做的，因?yàn)槿绻悴惶幚砗没镜氖虑?，就沒有辦法向下進(jìn)行?！?