雖然選擇二手房可以緩解一些住房壓力，但裝修改造總是必不可少的。為了節(jié)省預算，大多數(shù)人會選擇局部裝修。那么如何做二手房的局部改造呢？讓我們一起來看看吧！

怎樣對二手房進行局部裝修？

1、裝修前，廚房和衛(wèi)生間要進行防水測試，這是很多業(yè)主會忘記的工作。首先，我們需要檢查原防水工程是如何完成的，是否會有漏水。如果有漏水，我們需要重新防水。防水處理完成后，瓷磚鋪設前必須徹底干燥地板，然后進行局部裝修。

2、房子住久了，墻壁容易開裂或脫皮，所以基層處理是必不可少的，在局部處理中很容易被忽視。一般情況下，地面鏟平后，會刷一層界面劑，既有防潮的優(yōu)點，又能很好的保護乳膠漆。然后刮膩子，盡量選擇防水材料，一般涂三次，再涂乳膠漆一次。

3、為了省錢，有些用戶會把門窗處理得太簡單，所以在裝修的時候，如果出現(xiàn)變形或者開裂的情況，就要拆下來重新安裝。如果沒有這些現(xiàn)象，可以在裝修的時候繼續(xù)使用，然后涂上板材。當然，對于油漆大面積脫落或主體開裂的門窗，建議拆除后重新安裝。

拆遷改造需要注意哪些事項？

1、瓷磚拆除和地板翻新有很多重點:砸墻磚和地磚時，避免碎片堵塞下水道；只有實木地板、實木復合地板和表層厚度為4mm的竹地板才能翻新。此外，局部裝修也會造成地板之間的新舊差異，所以不要盲目裝修地板。

2、裝修時要做好“表面”文章，二手房地板、墻壁、天花板的裝修容易被忽視。老房子的原裝修一般采用親水石膏膩子，需要徹底去除，然后改用耐水膩子。

3、水路改造就像疏通血管。二手房裝修一般原來的水路管道布局不合理或者腐蝕很多，所以水路要徹底檢查。如果原來的管道是被淘汰的鍍鋅管，所有的管道都必須在施工過程中更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。最近一直使用的PP-R管很多，必須更換。

4、多給家具留點感情。中國人接手新房后，迫切需要拆除舊家具，購買新家具，但不衡量家具的價值。這是需要注意的。有時候我們可以保留它，因為家具的有毒氣體已經(jīng)揮發(fā)了很長時間，所以我們必須在發(fā)送后重新制作它，看看哪種方法可以節(jié)省更多的資源。

二手房改造省錢法則

首先，廚衛(wèi)瓷磚

廚房和衛(wèi)生間瓷磚的成本至少可以占主要材料成本的10%。如果二手房原裝修時間不長，廚衛(wèi)用的瓷磚不會大量空鼓脫落，款式也不會過時，不需要更換。

用新材料更換廚衛(wèi)空間中的天花板等易老化部位，使整個廚衛(wèi)空間煥然一新。

二是墻面處理

多年來，大多數(shù)二手房的墻壁都會開裂。開裂的原因在于基層墻面的處理。如果墻面是非耐水膩子，容易掉灰掉粉，那么這樣的墻面需要重做基層處理。但如果原墻面是耐水膩子，可以考慮采用局部貼紙的方法來防止開裂，貼紙的成本大致在每平方米10元以上。

水路改造三是水路改造

水路改造可以說是二手房的“大手術”，所以要花很多錢。一般來說，家裝公司根據(jù)明管和暗管的區(qū)別對水路進行改造，價格從每米80元到90元不等，所以盡量減少水路改造有助于降低整體裝修成本。

水管是否需要改造，首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求。如果能滿足，可以保持現(xiàn)有水路的位置。然后檢查水管的材料。很多老房子的水管都是鍍鋅管。這種管道使用多年后，管壁會生銹，影響水質(zhì)。而且鍍鋅管夏天會“出汗”，管壁外面會凝聚大量水滴。如果不進行防腐防潮處理，墻壁也會陰濕。

四是電路改造

電路改造也是老房子裝修的亮點。判斷電路是否需要改造是非常重要的。它不僅涉及到整體裝修成本的增加，還涉及到未來家庭用電的安全。

有些二三十年的老房子大多只有一個電路。這種開關和插座“共享”一根電線的用電方式是危險的，不僅容易導致電路負荷過大，還容易導致舊電線發(fā)生火災。

目前大部分家庭的電路布局都是“兵分三路”，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線直徑2.5平方毫米。如果老房子的電路也是這樣布局的，那么電路一般可以算是過關，插座和開關可以局部增加，滿足用電需求。

然而，2.5平方毫米的電線負荷上限約為5500瓦，因此在選擇浴室和廚房電器時，必須考慮其功率。例如，如果浴室使用速熱電熱水器，2.5平方毫米的線徑遠遠不夠。因此，在改造電路時，我們必須與水電設計師溝通，并盡最大努力仔細考慮家庭成員的用電需求。