目前，大多數(shù)一線城市已經(jīng)進入了存量房的時代，這也意味著舊房改造和二次裝修已經(jīng)成為裝修的主流。然而，在房屋裝修的過程中，很多人發(fā)現(xiàn)舊房改造的成本通常遠高于新房裝修。為什么會這樣？

1、老房子設(shè)計難度大

由于老房子的年齡較長，由于當(dāng)時的條件，公寓面積普遍較小，規(guī)劃設(shè)計存在問題，因此在裝修時需要重新布置房子的空間。既要滿足現(xiàn)有居民的日常需求，又要實現(xiàn)不同區(qū)域之間的功能分區(qū)，解決公寓本身帶來的缺點。

這給設(shè)計和規(guī)劃增加了很多困難，對設(shè)計師的專業(yè)能力提出了很高的要求。俗話說：“便宜貨不好”，低價專業(yè)能力不好，專業(yè)價格也很漂亮，想做好設(shè)計，必須付出很多錢。

相比之下，新房空間更寬敞開放，空間布局通常更合理，更注重空間利用和軟裝飾布局，設(shè)計難度小于舊房改造，成本略低。

2、老房子的裝修工藝很多

老房子的年齡不到四五年，超過十年，隨著時間的推移，其墻壁、地板、天花板或多或少會出現(xiàn)不同程度的老化、開裂和變形，甚至可能出現(xiàn)霉菌和腐爛等問題。

裝修時，需要徹底鏟掉有問題的墻皮、墻磚和地磚，直到變成空白（這也是我們所說的“拆除”過程）。拆除后，需要對墻壁、地板、天花板進行加固，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等場所需要重做防水工程。

新房一般為毛坯房或精裝房，不需要拆除和加固墻壁和地板，因此沒有這部分人工和材料成本。

3、老房子的裝修有很多垃圾建筑

由于舊房改造中有更多的“拆遷”過程，這個過程會產(chǎn)生大量的建筑垃圾。舊社區(qū)一般沒有建筑垃圾堆放點，需要大量的人力物力從樓上搬運，運輸?shù)教囟ǖ慕ㄖ逊劈c。此外，還需要支付垃圾處理費。

新房裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾遠小于舊房裝修，由于裝修相對集中，社區(qū)將設(shè)置統(tǒng)一的建筑垃圾堆放點，無需額外的人工成本和垃圾處理成本。

因此，老房子的裝修，由于自身的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計規(guī)劃需要花費更多的時間、精力和成本來裝修，導(dǎo)致裝修成本高于新房子的裝修成本。

如果你正在考慮老房子的裝修，不妨提前做好詳細的預(yù)算，選擇有經(jīng)驗的專業(yè)公司進行施工，讓有問題的老房子，通過精心的規(guī)劃設(shè)計，變成現(xiàn)代舒適的住宅。