房屋裝修后,業(yè)主還需要知道裝修是否好,確定裝修質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),然后將剩余的裝修資金結(jié)算給裝修公司,但裝修質(zhì)量怎么看?許多業(yè)主也遇到了裝修質(zhì)量無法保證的情況,所以他們非常擔(dān)心裝修質(zhì)量太差,如何保證裝修質(zhì)量?
1、要判斷裝修質(zhì)量,水電檢查要慎重。水電檢查是驗(yàn)收的重要項(xiàng)目。業(yè)主可以要求裝修公司進(jìn)行壓力測試,業(yè)主可以親自參與,看看是否有漏水。同時,你可以在浴室里倒一盆水,看看里面有沒有水。
2、判斷裝修質(zhì)量和電力也是一個重要的項(xiàng)目。行業(yè)主要邀請裝修公司的專業(yè)電工進(jìn)行電力檢查。當(dāng)業(yè)主接受檢查時,燈可以打開,電源可以打開,電源正常,可以修復(fù)。
3、判斷裝修質(zhì)量的墻面找平非常重要。墻面是否平整也是一個重要的項(xiàng)目。除了影響外觀外,不均勻的墻面更容易開裂。店主可以用肉眼觀察,用尺子檢查,及時提出問題。
4、木材質(zhì)量環(huán)保木材質(zhì)量可通過油漆觀察,是否有下落現(xiàn)象,看是否有色差,是否有刺鼻氣味。
1、要保證裝修質(zhì)量,就要把握好家居裝修設(shè)計方案的質(zhì)量
ISO9000有一種說法,“質(zhì)量是設(shè)計出來的”。沒有設(shè)計,就沒有備料和施工;如果設(shè)計不完整,深度不夠,很難保證材料質(zhì)量和施工質(zhì)量。在目前的家居裝修設(shè)計過程中,業(yè)主主要通過與設(shè)計師的溝通來判斷設(shè)計師的水平,從而確定設(shè)計方案,存在很多問題。其實(shí)可以考慮多走走,多看看,比較不同設(shè)計師的設(shè)計思路和風(fēng)格,做到心中有數(shù),選擇最合適的設(shè)計師,保證設(shè)計方案更好。
同時,在設(shè)計方案出臺之前,一定要考慮家庭成員如何生活,即每個家庭成員每天都要做什么,積極與設(shè)計師溝通,詳細(xì)說明自己的好惡;實(shí)際上,有些業(yè)主喜歡在施工過程中改變方案。如果他們做得好,他們會覺得不對勁,然后再改掉。這將導(dǎo)致工期延誤、勞動力和材料浪費(fèi)和成本增加。當(dāng)然,根本不改變是不現(xiàn)實(shí)的,所以在施工前盡量做到最好。
2、要保證裝修質(zhì)量,就要選擇高素質(zhì)的施工隊(duì)伍
施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍的技術(shù)和質(zhì)量有很大關(guān)系;無論設(shè)計有多好,質(zhì)量和效果都會大大降低。施工隊(duì)伍的質(zhì)量主要體現(xiàn)在細(xì)節(jié)處理的精致程度上。一個好的施工隊(duì)伍會精心處理每一個環(huán)節(jié),完美地展現(xiàn)你的設(shè)計理念。業(yè)主也要注意施工隊(duì)伍的選擇。
(1)檢查施工單位投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵,要求各工種齊全,主要工作必須由熟練的技術(shù)工人進(jìn)行檢查。
(2)檢查施工單位人員、機(jī)械投入情況,能否滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求,設(shè)備齊全,性能良好。
(3)了解公司內(nèi)部管理、相關(guān)原材料采購質(zhì)量和渠道、材料損耗、施工質(zhì)量和時間,正規(guī)公司有專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督檢查人員,采購渠道固定,施工材料說明,客戶監(jiān)督有證據(jù)可查;正規(guī)裝修公司有保修期和保修單。如發(fā)生裝修事故,公司有能力賠償。
一般家庭裝修房屋時,最好選擇工程控制嚴(yán)格、實(shí)力強(qiáng)、設(shè)計師專業(yè)、質(zhì)量好的品牌公司,既能保證質(zhì)量,又能節(jié)省一些成本。找一個太小的施工隊(duì),成本可能很低,但由于管理水平差,施工質(zhì)量可能無法保證。
對于誠信的家裝公司來說,合同等于一張廢紙。但對于不誠實(shí)的家裝公司來說,嚴(yán)格的合同約定是未來起訴的重要證據(jù)。
那么簽什么樣的合同呢?應(yīng)該包括哪些內(nèi)容和附件?如何結(jié)算費(fèi)用?工期是多少?權(quán)利義務(wù)是否明確詳細(xì)?這些應(yīng)該在合同中注明,以避免爭吵。一般施工合同分為原件和復(fù)印件兩部分。渲染、平面圖、立面圖、剖面圖等附件詳細(xì)。此外,還需要一套準(zhǔn)確細(xì)致的預(yù)算。合同雙方確認(rèn)合同內(nèi)容后,方可重新簽訂。同時,由于大部分裝修公司的監(jiān)理都屬于公司,為防止驗(yàn)收不到位,建議采用8級以上監(jiān)理機(jī)制的公司。如有必要,甚至必要,請裝修公司請第三方監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督保障。
在裝修工程中,材料占整個成本的80%以上。因此,材料質(zhì)量直接影響裝修效果。做好材料驗(yàn)收,進(jìn)場材料的等級、數(shù)量、規(guī)格是否與材料清單上事先約定的一致。如果發(fā)現(xiàn)問題,可以及時改進(jìn),尤其是材料驗(yàn)收要更加謹(jǐn)慎,防止偽劣材料進(jìn)場。一般控制以下幾點(diǎn):(1)訂貨前的控制;(2)采購后的控制;(3)現(xiàn)場準(zhǔn)備材料的控制;(4)現(xiàn)場使用材料的控制。當(dāng)然,材料貫穿始終,最好使用公司提供的專有材料,避免偷工減料,以次充好。
許多業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)他們需要的空間和照明,會改變裝修方案,但這樣的改變必須小心。為了自己和他人的安全,我們必須保護(hù)建筑結(jié)構(gòu),并嚴(yán)格按照建筑圖紙進(jìn)行操作。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1 不隨意改造結(jié)構(gòu),這些做法很容易造成樓板開裂。
2 不使用超重材料,抬高地板,大面積鋪設(shè)大理石,磚內(nèi)墻和復(fù)雜天花板有時需要大量使用超重材料,可能使房屋承載力超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致建筑傾斜下沉。
3 不擅自改變房屋用途,將廚房改為臥室,將外陽臺改為廚房或臥室,這種做法極其危險。
4 其他方面,如要求家居裝修過程中注意電路設(shè)計,注意防水防火處理。不要自行移動煤氣管道和煤氣表。不要誤選材料,改變原設(shè)計防火等。
可靠的家居裝修驗(yàn)收應(yīng)分步進(jìn)行:分為早期驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,其中中期驗(yàn)收最重要;木工基礎(chǔ)完成后,房間天花板和石膏線也完成,廚房和衛(wèi)生間墻磚也粘貼,需要油漆的墻應(yīng)刮膩?zhàn)觾纱?。業(yè)內(nèi)專家指出,當(dāng)所有細(xì)木制品的裝飾板粘貼,木線粘釘完成后,消費(fèi)者可以進(jìn)行下一階段的驗(yàn)收,本階段的檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注木制品的色差和紋理,以及大面積的平整度和間隙是否均勻。木制品完成后,油工可以開始底漆處理工作,現(xiàn)階段地磚也應(yīng)粘貼。
最后是竣工驗(yàn)收。檢查衛(wèi)生潔具和五金的安裝、木制品的面漆、墻面和頂面的油漆、電工安裝的面板和燈具的位置、線路連接等。
如何看待裝修質(zhì)量?如何看待具體的裝修質(zhì)量其實(shí)需要專業(yè)人士來了解,即使業(yè)主知道相關(guān)的皮毛,也不能真正看到裝修質(zhì)量。如何保證裝修質(zhì)量?建議大家選擇大型正規(guī)的裝修公司,有效保證裝修質(zhì)量。
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