二手住房可以貸款。裝飾貸款也就是以房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)裝修貸款，開(kāi)展這類業(yè)務(wù)的銀行比較多，消費(fèi)者的選擇面也比較大。一般而言，按揭金額不超過(guò)按揭房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，若采用質(zhì)押方式抵押，最多可達(dá)質(zhì)權(quán)憑證價(jià)值的90%。如能找到擔(dān)保，則根據(jù)貸款者的信用等級(jí)確定，貸款額度不得超過(guò)60萬(wàn)元。

二手裝修貸款如何申請(qǐng)？

借款申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，須填寫《個(gè)人住房裝修借款申請(qǐng)書》。并將相關(guān)證明和資料交給銀行。

2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝修工程或裝飾產(chǎn)品訂購(gòu)合同，并向銀行提交合同正本。

3、借貸雙方簽訂了《個(gè)人住房裝飾借款合同》及相應(yīng)的擔(dān)保合同。借款人以房屋為抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押公證，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。

4、銀行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)，或收押《不動(dòng)產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；

5、銀行受借方委托，按照借款合同規(guī)定的時(shí)間，以裝修款的名義將貸款資金劃撥到裝修公司或在銀行開(kāi)立一個(gè)裝飾產(chǎn)品銷售賬戶。

二手裝修貸款條件：

1、有效身份證原件及復(fù)印件；

2、有貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明；

3、有抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明以及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方保證的，應(yīng)當(dāng)出具書面文件和有關(guān)資信證明材料，并出具擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的材料；

4、已與裝修企業(yè)簽訂了《家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》；

5、已裝修過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；

6、其它貸款銀行規(guī)定的條件。