許多購房者都認(rèn)為，買房的最后一步就是收房，如果說收房就算結(jié)束了，那也沒什么問題。如今許多購房者購買的新房都是期房，所以他們會(huì)把工作重點(diǎn)放在提前選房和辦理購房手續(xù)上，而忽略了收房這一重要環(huán)節(jié)。收房是把好質(zhì)量關(guān)的最后一步，如果業(yè)主在收房時(shí)沒有看到房屋的質(zhì)量問題，以后發(fā)現(xiàn)很難解決。那收房驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)呢？

注意收房手續(xù)的辦理

許多購房者在收房時(shí)都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本無法按照正常的收房流程來辦理。收取房屋的一般流程是先驗(yàn)后收房手續(xù)，但有些開發(fā)商要求業(yè)主必須先交清費(fèi)用后才能讓新房入戶查驗(yàn)。針對(duì)這一情況，購房者還可在收樓文件中注明“房屋未看清狀況”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。在檢查房間的時(shí)候要更加小心！

核對(duì)相關(guān)的手續(xù)

在接收房屋時(shí)，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)和有關(guān)證明文件。購買者可向開發(fā)商索取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。這種證明對(duì)房地產(chǎn)商是有約束作用的，如果購房者購買的房子出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，可以以此來追究其責(zé)任。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

購房人在售房前一定要了解房屋驗(yàn)收的內(nèi)容，并準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如購房者不知道如何驗(yàn)房，可按照購房合同中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、門窗等工程項(xiàng)目逐一驗(yàn)收，同時(shí)也要注意管道、防水等隱蔽工程，在驗(yàn)收時(shí)要做好記錄

注意物業(yè)費(fèi)用

買房人在收房時(shí)也可能要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司常常在買房人收房時(shí)就要業(yè)主交，而且可能要收一年。實(shí)際上并沒有明確規(guī)定，交房時(shí)必須先交物業(yè)費(fèi)，不同物業(yè)收取的收費(fèi)期限是不一樣的，而且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

遇到問題要及時(shí)反饋

若在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，一定要及時(shí)反饋，并請(qǐng)開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)解決。如出現(xiàn)房屋主體質(zhì)量問題，購房者可選擇退房，如出現(xiàn)小問題，可要求開發(fā)商修復(fù)。對(duì)此，購房者應(yīng)注意與開發(fā)商簽訂合同。

上述就是關(guān)于收房要注意的問題的介紹，收房是入住前最后一次對(duì)房子的全面檢查，如果問題能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，將會(huì)減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項(xiàng)購房者一定要提前了解清楚，希望小編的講解能夠幫助大家。