當(dāng)我們買自己喜歡的房子時(shí)，最重要的是驗(yàn)收房子；一般的房地產(chǎn)工程和裝修都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)統(tǒng)一驗(yàn)收；但是，由于工程量大、項(xiàng)目進(jìn)度控制、工藝不足等原因，往往會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題；輕者小打小鬧，重者會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生重大影響。收房子要注意什么？

新房收房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.檢查房子有無裂縫。首先，仔細(xì)檢查房子的地板和屋頂是否有裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫是質(zhì)量問題，但基本沒有危險(xiǎn)，維修后不會(huì)妨礙使用。如果裂縫與轉(zhuǎn)角呈45度斜角或與梁垂直，說明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。其次，看房子外墻是否有裂縫。如果有裂縫，也是嚴(yán)重的質(zhì)量問題。檢查承重墻是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻，一直到后面，說明房子存在安全隱患。

2.檢查房子的傾斜度。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋傾斜需要專門的儀器，但買家從不同的角度和距離仔細(xì)觀察，基本可以發(fā)現(xiàn)問題。重物可以用繩子綁在屋頂上，放在墻腳，從四面檢查其傾斜度。

3.檢查房子有無滲漏。購(gòu)房者應(yīng)注意檢查房屋地面和頂層的滲水情況，并仔細(xì)檢查房屋墻壁是否變色、起水泡、剝落和積灰，這些都是滲漏的跡象。還要檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)頂部和管道接口是否漏水。

4.檢查墻壁和地板。對(duì)于已經(jīng)粗略裝修過并移交的房間，檢查墻面是否平整，不能有明顯起伏；地面應(yīng)該是光滑的，沒有沙子。檢查墻面是否有石灰“爆點(diǎn)”。檢查廚衛(wèi)墻瓷磚砌筑是否合格，磚必須堅(jiān)實(shí)，不得有裂縫、空鼓。

5.檢查廁所和廚房地板是否經(jīng)過處理。看看水能否暢通無阻地排到出水口。

6.檢查門窗。門窗的密實(shí)度是否合適，開閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易損處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。

7.核實(shí)銷售合同中注明的設(shè)施設(shè)備是否有遺漏，品牌和數(shù)量是否一致。

8.檢查是否存在規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮小等問題。

9.檢查室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)。